Отказ в выдаче Кадастрового паспорта

Порядок предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости, в т.ч. кадастрового паспорта земельного участка, определен федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Также в этом законе представлен исчерпывающий перечень причин отказа в выдаче кадастрового паспорта, как то:

• Отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка
• имеется пересечение границ испрашиваемого земельного участка с другими земельными участками

На сегодняшний день в Москве одинаково распространены обе причины отказа в выдаче кадастрового паспорта земельного участка.

Кадастровые инженеры нашей компании помогут Вам определить, что именно послужило причиной отказа в выдаче кадастрового паспорта, а также осуществят все необходимые действия для их устранения.

Получение кадастрового паспорта земельного участка после отказа в его выдаче сводится к осуществлению необходимых действий по устранению причин отказа.

В случае, если в решении об отказе в выдаче кадастрового паспорта указано, что у земельного участка отсутствуют координаты характерных точек границ, необходимо проведение комплекса геодезических и кадастровых работ по уточнению сведений о земельном участке. В результате чего кадастровый инженер осуществляет подготовку межевого плана с описанием местоположения земельного участка. На основании рассмотрения такого межевого плана филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по г. Москве выдает кадастровый паспорт земельного участка.

В случае, если в решении об отказе в выдаче кадастрового паспорта указано, что имеется пересечение границ земельных участков, то кадастровый инженер принимает меры по устранению таких пересечений. Данный комплекс работ может предусматривать как уточнение границ Вашего земельного участка, так и корректировку границ смежных земельных участков (так называемая, кадастровая ошибка). Подробнее о процедуре уточнения границ и исправления кадастровых ошибок Вы можете прочитать здесь.

В случае предоставления земельного участка на праве аренды вне зависимости от того, было оно предоставлено на торгах или без проведения таковых, подготовкой проекта договора аренды земельного участка занимается Департамент городского имущества города Москвы.

Условия договора (проекта договора) аренды земельного участка в городе Москва требуют тщательного анализа в целях экономической оптимизации использования земли. К таким условиям в первую очередь относятся: срок аренды земли, ставка арендной платы за землю.

Ставка арендной платы рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости и зависит от вида разрешенного использования земельного участка.

Предоставление земельных участков в городе Москва на праве аренды собственникам объектов недвижимости, расположенных на земельных участках осуществляется на срок до 49 лет.