Кадастровая стоимость объекта недвижимости имеет важное экономическое значение, так как именно от кадастровой стоимости зависит взимаемая с Вас арендная плата, налог на имущество и земельный налог.

Кадастровая стоимость Вашего здания (и/или помещения/квартиры/земельного участка) указана в пункте №8 Кадастрового паспорта, однако Вы можете быть удивлены тем, что кадастровая стоимость Вашего объекта значительно превышает действительную рыночную стоимость!

Какие основания могут быть у Вас для пересмотра кадастровой стоимости?

Если Вы являетесь собственником части здания или помещения в здании, то для Вас есть информация к размышлению:

Согласно действующему законодательству к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, и в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Изменение вида разрешенного использования земельного участка – одна из наиболее актуальных проблем оформления земельно-правовых отношений.

Если Вы являетесь арендатором либо собственником Земельного участка, то проблема изменения вида разрешенного использования земельного участка может иметь для Вас важное экономическое значение, так как именно от вида разрешенного использования зависит кадастровая стоимость земельного участка и соответственно взимаемая с Вас арендная плата или налог на землю.

Вы, являясь собственником объекта капитального строительства поставили земельный участок на кадастровый учет, что подтверждается получением соответствующего кадастрового паспорта. После получения кадастрового паспорта на земельный участок Вы обратились в ДГИ с заявлением о заключении Договора аренды указанного земельного участка, однако Вам отказывают, мотивируя тем, что по данным ДГИ объект капитального строительства выходит за границы сформированного земельного участка.