Оформление земельного участка в аренду

Оформление договора аренды земельного участка представляет собой сложный процесс, содержание которого обусловлено необходимостью соблюдения требований различных отраслей законодательства – земельного, гражданского, кадастрового, градостроительного и целого ряда других.

Для заключения договора аренды необходимо не только правильно сформировать земельный участок, поставить его на государственный кадастровый учет, но и в случае, если срок договора аренды более одного года, зарегистрировать право аренды в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На первый взгляд все предельно просто, но как показывает практика Вам необходимо знать и контролировать результаты каждого этапа работ, сверяя их с требованиями действующего законодательства и Вашими интересами.

Необходимость контроля обусловлена тем, что нарушение требований законодательства при заключении договора может повлечь за собой ущемление Ваших интересов и признание сделки недействительной.

Для осуществления надлежащего контроля будущему арендатору необходимо разбираться в вопросе, какие правовые нормы (какой отрасли права) применяются на каждом этапе, и четко представлять себе последствия их неприменения и/или изменения по соглашению сторон.