Земельный участок не поставлен на Государственный кадастровый учет

Для постановки Вашего земельного участка на государственный кадастровый учет необходимо получить соответствующее Распоряжение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории.

Как показывает опыт, желательно подавать Заявку с Техническим отчетом об инженерно-геодезических изысканиях по установлению границ и определению площади земельного участка. Это даст Вам возможность сохранить площадь Земельного участка в существующих границах.

Геодезические работы на земельном участке представляют собой комплекс геодезических изысканий, направленных на установление и описание местоположения границ земельных участков.

При проведении геодезических работ в Москве осуществляется кадастровая съемка земельного участка с отражением существующих натурных границ земельного участка, а также всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

В результате обработки геодезических измерений кадастровыми инженерами нашей организации осуществляется подготовка межевого плана земельного участка. Данный документ необходим для внесения сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, и в нем отражаются основные характеристики земельного участка: описание местоположения (координаты поворотных точек); площадь земельного участка; вид разрешенного использования, адрес и т.п.

Согласно Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» подготовка межевого плана может осуществляться только кадастровым инженером - лицом, обладающим действующим квалификационным аттестатом и внесенным в соответствующий реестр.

В нашей организации подготовку межевых планов осуществляют опытные кадастровые инженеры, постоянно повышающие свою квалификацию с учетом московских требований.

Согласно Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» процедура согласования границ земельного участка является обязательной для осуществления государственного кадастрового учета. При согласовании межевого плана необходимо получить согласие с границами формируемого земельного участка правообладателей всех смежных земельных участков. Не требуется такого согласия от арендаторов земельных участков, срок договора аренды которых менее пяти лет, постоянного (бессрочного) пользования.

Результат согласования границ оформляется в виде акта согласования, заверенного подписями и печатями всех лиц, участвующих в согласовании.

Следует иметь в виду, что правообладатели смежных земельных участков могут отказать в согласовании границ. В этом случае соответствующие записи вносятся в акт согласования, а дальнейшее установлении границ возможно только после снятия возражений.

Также границы земельного участка могут быть установлены в судебном порядке, в данном случае проводить согласование границ с правообладателями смежных земельных участков не требуется.

В случае, если государственный кадастровый учет смежных земельных участков не осуществлен, согласование границ необходимо проводить с уполномоченным органом исполнительной власти - Департаментом городского имущества г. Москвы.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт земельного участка предоставляется филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по г. Москве в результате государственного кадастрового учета. Данные о земельном участке вносятся в ГКН на основании подготовленного межевого плана

На данном этапе важно обеспечить правильность подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета. В противном случае, Вам может быть отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка и выдаче кадастрового паспорта. Поэтому важно, чтобы документы для кадастрового учета готовили специалисты, имеющие высокий профессионализм и достаточный опыт работы по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

У Вас имеется Договор аренды Земельного участка, однако сведения о нем в Государственном кадастре недвижимости изменились.

Для приведения предмета аренды в соответствие с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в существующий Договор аренды необходимо внести соответствующие изменения.

Мы готовы оказать Вам помощь и оказать весь комплекс услуг от подачи Заявления в Департамент до государственной регистрации внесенных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кратчайшие сроки.